عقود FIDIC، وأوامر التغيير، والمطالبـــات، ونزاعات المشاريع
المقــاولات وعقود الفيديك
خدمات قانونية متخصصة في مشاريع الإنشاءات والمقــاولات وعقود FIDIC، تربط التحليل القانوني بالواقع الفني والزمني والمالي للمشروع.
/ المنهجيــة
نقدم خدمات قانونية متخصصة في مشاريع الإنشاءات والمقــاولات وعقود FIDIC، ونربط التحليل القانوني بالواقع الفني والزمني والمالي للمشروع. ونعمل على حماية الحقوق التعاقديــة، وإدارة المطالبات قبل تحولها إلى نزاع، وتقوية الموقف في التفاوض أو التحكيم.
/ تفاصيل المنهجيــة
النطــاق: يتولى الملف فريق المقــاولات وعقود الفيديك، ويشارك فريق الشركات عند اتصال المشروع بصفقة أو هيكل تمويلي.
نخدم: المقاولون والمقاولــون من الباطن، وأصحاب المشاريع والجهات المالكة، والمطورون والممولون
التركيــز: تفسير بنود الفيديك، وأوامر التغيير، وصياغة العقود، والمطالبات المالية، وغرامات التأخير، وعيوب التنفيذ، والأعمال الإضافية، وتسوية النزاعات والتحكيم، والمستخلصــات.
مسار العمــل: قراءة العقد، وتوثيق، ومطالبـــة، وتفاوض، وتحكيم.
الاستفســارات: لإرســال الملف
/ المشكلــة
«عطّل استشاري الجهة المالكة مستخلصي المالي .. ما الحــل؟». لا يُحسم هذا بالمراســلات وحدها؛ فالعقد والبرنامج الزمني ومستندات التنفيذ هي ما يثبت الاستحقاق ويحوّل المطالبة من خلاف إلى حق قابل للتحصيل.
/ نطاق الخدمــات
نحلل بنود عقود FIDIC ونوضح حقوق والتزامات الأطراف وآثار النصوص التعاقديــة على المشروع.
نساعد العميل على اتخاذ القرار الصحيح عند ظهور اختلاف في تفسير العقد أو تطبيق أحد بنــوده.
نقدم المشورة بشأن أوامر التغيير من حيث نطاقها وأثرها الزمني والمالي وإجراءات اعتمادهــا.
ونساعد المقاول أو صاحب المشروع في توثيق التغيير وحماية الحق في المطالبة بالتكلفــة أو المدة.
نصيغ ونراجع عقود المقاولات والاتفاقيات المرتبطة بالمشاريع، مع التركيز على توزيع المخاطر والالتزامــات وآليات التغيير والدفع والتأخير والإنهاء.
نعالج المخاطـــر قبل نشوء النزاع وليس بعد وقوعه.
نقوم بتحليل المطالبات المالية وتحديد أساسها التعاقدي والمستنــدات المؤيدة لها.
ونساعد في إعداد المطالبة والدفاع عنها والتفاوض بشأنها، بما في ذلك المطالبات المرتبطة بالتغيير والتأخير والتكاليف الإضافيــة.
نقدم المشورة بشأن شروط وآثار غرامات التأخير ومدى استحقاقهــا وإمكانية الاعتراض عليها.
ونراجع الوقائع والبرنامج الزمني والتزامــات الأطراف لتحديد المركز القانوني لكل طرف.
نتولى النزاعات المتعلقة بعيوب التنفيذ أو عدم مطابقة الأعمال للمواصفــات والعقد.
نعمل على تحديد الالتزام التعاقدي والمسؤولية والأضرار والإجــراءات المطلوبة للمعالجة أو التعويض.
نساعد المقاولين في إثبات استحقاق قيمة الأعمال التي تتجاوز نطاق العقد، كما ندافع عن أصحاب المشاريع في مواجهة المطالبات غير المستحقــة.
نركز على إثبات الأمر والتغيير والتنفيذ والقيمة والاستحقـــاق.
ندير نزاعات المشاريع من خلال التفاوض والصلح والوساطة أو التحكيم والتقاضــي بحسب طبيعة النزاع.
نهدف إلى الوصول إلى الحل الأكثر كفاءة مع الحفاظ على الحقوق والمستنــدات والمركز التعاقدي للعميل.
نمثل الأطراف في التحكيم المتعلق بمشاريع المقاولات والإنشاءات، من إعداد المطالبات والدفاع إلى إدارة الإجراءات وتقديم الأدلة والمرافعــات.
نربط الاستراتيجيــة القانونية بالمستندات الفنية والبرنامج الزمني والحسابات المالية للمشروع.
نقدم المشورة والتمثيل في المطالبات الناتجة عن الإخلال بالعقود، ونحدد أساس المسؤولية والأضرار والتعويضــات المستحقة.
نعمل على بناء ملف يربط بين الإخلال والضرر والعلاقة السببية وقيمة التعويــض.